A fronte della mancata ultimazione delle opere concessionate, l’Amministrazione può - in alternativa - provvedere: a) ad una restituzione parziale del contributo di costruzione, diffalcando dall’importo di una somma necessaria per il ripristino dei luoghi; b) subordinare la restituzione per intero alla realizzazione al ripristino

I sequestri compiuti dalla Polizia Municipale sono atti di polizia giudiziaria non riferibili all’Amministrazione comunale

La eliminazione di un preesistente balcone e la destinazione a terrazzo di un’area costituente copertura di un manufatto costituisce opera di ristrutturazione edilizia esterna al fabbricato

La realizzazione di una veranda in vetro e alluminio - avente una superficie di 3,50 mq ed un’altezza di 2 mt – necessità di permesso di costruire

Il Piano Regolatore può prevedere vincoli diretti alla tutela del paesaggio ulteriori rispetto a quelli scaturenti dalle norme poste a tutela specifica dell’ambiente

La messa in opera di una fioriera prefabbricata al centro di un terrazzo e la realizzazione di sovrastante pergolato in ferro non rappresentano opere precarie e necessitano di permesso di costruire

Il provvedimento di acquisizione ai sensi dell’art. 43 del D.P.R. 327/2001, adottato in seguito al “giudicato” formatosi in mancanza di dichiarazione di pubblica utilità, può essere esaminato dal giudice dell’ottemperanza, senza necessità di percorrere i due gradi del giudizio di cognizione

La denunzia di inizio dell'attività prevista dall'art. 87 del D.Lgs. 259/03, per l'autorizzazione all'installazione di infrastrutture di comunicazione, comprende anche la verifica della compatibilità urbanistico-edilizia dell'intervento e non è pertanto richiesto un distinto titolo abilitativo

Il Comune non può essere obbligato a realizzare nelle zone turistiche le opere di urbanizzazione secondaria proprie delle zone residenziali

Nel nuovo "Codice del consumo" una disciplina puntuale della "multiproprietà"

E’ legittimo l’ordine di demolizione indirizzato all’usufruttuario dell’immobile

E’ illegittimo il provvedimento di revoca di un alloggio di edilizia residenziale adottato nei confronti del proprietario di un altro alloggio, laddove si limiti ad affermare soltanto la proprietà del suddetto altro immobile

[A] Sulla realizzazione del nuovo elettrodotto tra la centrale di Santa Barbara e le stazioni di Tavarnuzze e Casellina con tracciato da individuarsi congiuntamente ai Comuni di Cavriglia, Figline Valdarno, Greve in Chianti, Impruneta e Scandicci. [B] La necessità di un'opera non deve essere dimostrata ulteriormente quando è già inserita nell'elenco di quelle di "preminente interesse nazionale"

Soltanto i parcheggi pertinenziali realizzati ai sensi della legge n. 122/89 c.d. “legge Tognoli”, sono esenti dal contributo concessorio e non anche i parcheggi costruiti in aree private per libera scelta speculativa di un imprenditore

Lo spargimento di ghiaia su un'area che ne era in precedenza priva richiede la concessione edilizia allorché appaia preordinata alla modifica della precedente destinazione d'uso

Considerato che i PIP hanno come scopo quello di offrire alle imprese impianti ad un prezzo politico, riconoscere ai proprietari delle aree interessate dal piano una sorta di priorità nell'attuazione del medesimo, rappresenta una contraddizione in termini

Nota del Servizio Sismico Regionale del 2 dicembre 2005 sulle Problematiche attinenti la nuova classificazione sismica e in particolare alle varianti a progetti già depositati

[A] Sussiste l’interesse a ricorrere del titolare di un esercizio commerciale “localizzato in tutt’altra direttrice stradale”, avverso l’autorizzazione all’apertura di un centro commerciale. [B] Non sussiste interesse qualificato a ricorrere per il proprietario di un immobile che non esercita attività commerciale, rimanendo irrilevante il possibile deprezzamento del canone locativo

Nella “particolare materia” espropriativa il canone distintivo della giurisdizione tra giudice ordinario ed amministrativo non va ravvisato nella ripartizione “provvedimento / mero comportamento”

L’autorizzazione gratuita per la realizzazione di parcheggi può essere rilasciata solo nel caso in cui si tratti di realizzare garage nel sottosuolo o nei locali del piano terreno dei fabbricati

Sul riparto di giurisdizione in materia espropriativi a fronte di “comportamenti” illegittimi dell’Amministrazione

Dopo l'approvazione preliminare da parte del Consiglio dei Ministri è approdato in Parlamento lo schema unico di decreto legislativo per il riordino della legislazione in materia di gestione dei rifiuti, bonifiche, VIA/VAS/IPPC e danno ambientale

Ora estendiamo il DURC a tutto il territorio

L’associazione dei comuni italiani ha espresso il 30 novembre scorso la propria contrarietà al del disegno di legge recante "delega al governo in materia di riordino del sistema catastale"

A cura di Filippo Farolfi - Direttore Cassa Edile Firenze - ed Andrea Bigi - Direttore Cassa Edile Lucca. Lavori pubblici e privati. Adempimenti nei confronti delle Casse Edili Provinciali della Regione Toscana ad uso delle Amministrazioni/Stazioni appaltanti pubbliche

Circolare esplicativa concernente il D.M. 07.01.2005 recante "Norme tecniche e procedurali per la classificazione ed omologazione di estintori portatili di incendio"

Riguardo agli impianti di telefonia mobile è escluso che possa farsi ricorso a provvedimenti inibitori che sospendono gli effetti della funzione amministrativa autorizzatoria

Agevolazioni prima casa - Domanda - Necessità

Catasto - Accertamento catastale - Determinazione della rendita catastale - Saggio d'interesse per la capitalizzazione della rendita ex art. 29 del DPR 1 dicembre 1949, n. 1142 - Determinazione autoritativa - Immobili a destinazione speciale - Applicazione del moltiplicatore fisso di cui al DM 14 dicembre 1991 - Potere discrezionale dell'Ufficio del territorio - Esclusione

Imposte sugli immobili - Conclusione dei lavori - Prova - Mancato rilascio certificato di abitabilita' - Limiti

IRPEF - Redditi fondiari da fabbricati - Accertamento del maggior reddito a causa della stipulazione di un contratto di locazione - Opposizione del contribuente motivata dalla mancata percezione di alcun canone - Esclusione

Imposte sui trasferimenti immobiliari - INVIM e imposta di registro - Immobili non ancora accatastati - Valutazione - Necessita' di procedere all'accatastamento - Potere di rettifica dell'ufficio - Sospensione del termine - Esclusione

Le caratteristiche di un terreno, qualificato edificatorio da uno strumento urbanistico non rilevano ai fini dell'esenzione dall'imposta potendo al piu' rilevare ai fini del calcalcolo dell'imposta applicabile

E’ legittimo installare un condizionatore d’aria sulla parete esterna del fabbricato, trattandosi di impianto coerente con l’uso dell’immobile

Le vicende giuridiche che possono interessare un fondo non possono avere alcuna incidenza sul computo della densità edilizia ammissibile

Slitta al 1 luglio 2006 l'entrata in vigore del capo V della parte II del Testo Unico per l'edilizia

Consegnata dagli esperti l’ultima bozza che riorganizza la materia degli appalti

Venerdì 16 dicembre 2005, ore 9.00, si terrà presso l'Hotel Etrusco di Arezzo il "Seminario sulla Documentazione Unica di Regolarità Contributiva DURC"

Lucidi relativi all'intervento del Dott. Francesco Barchielli su "La regolarità contributiva nei lavori privati e negli appalti pubblici di lavori". Cassa Edile Lucchese - 12 dicembre 2005

[A] Eliminato il vincolo pertinenziale che grava sui parcheggi realizzati nelle nuove costruzioni a favore dei proprietari delle relative unità immobiliari. [B] Introdotta la possibilità di sanare i contratti di compravendita di terreni ai quali non sia stato allegato il certificato di destinazione urbanistica ovvero che non contengano la dichiarazione dell'alienante circa le non intervenute variazioni urbanistiche

Recupero edilizio a rischio, ora serve il forte impegno del Governo in sede UE

In tema di compravendita immobiliare, ai fini dell’individuazione dell’immobile oggetto del contratto, i dati catastali non hanno valore determinante

L’impianto di autolavaggio annesso ad un distributore di carburanti deve considerarsi “costruzione” ai fini dell’osservanza delle distanze legali e del permesso di costruire

Sul diritto di installare un’antenna da radioamatore sul tetto condominiale e sul c.d. “diritto d’antenna”

La trasformazione in terrazzo di parte del tetto di un edificio condominiale ad opera del condomino proprietario del piano adiacente, mediante creazione di un accesso diretto per uso a lui solo riservato, è illegittima

L’appaltatore è tenuto non solo a rispettare le regole dell’arte, ma anche a segnalare al committente gli eventuali errori di progettazione manifestando il proprio dissenso

Sulla responsabilità del professionista – architetto, ingegnere, geometra – e sull’inadempimento della prestazione conseguente al mancato accoglimento della richiesta del titolo edilizio

[A] Sul c.d. “vespaio” sottostante l’edificio [B] Sulla possibilità o meno del condomino di procedere all’escavazione in profondità del sottosuolo per ricavarne nuovi locali o per ingrandire quelli preesistenti di proprietà singola. [C] Sull’uso delle parti comuni

Sulla variante in corso d'opera di concessione edilizia, ai sensi dell'art. 15 l. n. 47 del 1985

[A] Le aree comunali che all’interno dei centri abitati sboccano o sono in comunicazione diretta con il suolo pubblico appartengono al demanio stradale. [B] Sui caratteri del “centro abitato”

Approvazione schema di protocollo d′intesa tra Regione Toscana, Comune di Cecina e Provincia di Livorno per la gestione integrata degli interventi in area costiera

[A] Nell’ordinare la demolizione l’Amministrazione non è tenuta ad accertare e dimostrare l'epoca in cui la stessa è stata realizzata. [B] Le opere destinate al ricovero di animali o di attrezzature agricole necessitano di titolo edilizio

Le concessioni demaniali marittime relative alle aree protette spettano allo Stato in quanto si diversificano dalle altre concessioni demaniali marittime previste -con competenza in capo alle Regioni- dall’art. 105 d.l.vo n. 112/98 e dal codice della navigazione

L’autorizzazione prevista dall’art. 87 del D.Lvo 259/2003 per le stazioni radiobase costituisce titolo abilitativo che assorbe quello edilizio

ICI - Le aree dei piani attuativi sono assoggettate al tributo

Scheda Informativa. DPR 22 ottobre 2001, n. 462 "Regolamento di semplificazione del procedimento per la denuncia di installazioni e dispositivi di protezione contro le scariche atmosferiche, di dispositivi di messa a terra di impianti elettrici e di impianti elettrici pericolosi"

Un fantasma si aggira nelle pubbliche amministrazioni d’Italia, è il SUAP, lo Sportello per le attività produttive

Semplificazione e riassetto normativo per l'anno 2005 - Delega al Governo per la semplificazione degli adempimenti amministrativi delle imprese e il rafforzamento dello sportello unico per le attività produttive - Estratto

L'Agenzia ha fornito chiarimenti sull'individuazione dei soggetti passivi in materia di tributi speciali catastali e sui termini di decadenza dell'azione accertativa svolta dagli uffici con riferimento al pagamento dei tributi speciali catastali e delle tasse ipotecarie

Con la Circolare del 7 dicembre 2005 si danno le opportune istruzioni agli Uffici, in attuazione del c. 340, art. 1 della Legge 311/2004, con particolare riguardo alle modalità di collaborazione con i Comuni, per la determinazione della superfice immobiliare da dichiarare ai fini del pagamento della TARSU

Le circolari sulla regolarità contributiva delle Imprese, sulla c.d. "clausola sociale" e sulle cause di esclusioni dagli appalti

D.P.R. 25 gennaio 2000 n. 34 recante il regolamento concernente il sistema di qualificazione per gli esecutori di lavori pubblici ai sensi dell’articolo 8 della legge 11 febbraio 1994 n. 109 e successive modifiche ed integrazioni. Ulteriori indicazioni interpretative ed operative

Appalti d'Opera Pubblica - Strumenti di tutela per i dipendenti dell'appaltatore e del subappaltatore

D.P.R. 25 gennaio 2000, n. 34, recante il regolamento concernente il sistema di qualificazione per gli esecutori di lavori pubblici, ai sensi dell’articolo 8 della legge 11 febbraio 1994, n. 109 e successive modificazioni - Prime indicazioni interpretative ed operativ

Direzione lavori, regolarità contributiva

Problematiche connesse all’interpretazione dell’articolo 10, comma 1-quater della legge 11 febbraio 1994, n. 109 e successive modifiche ed integrazioni

Clausole da inserire nella lettera di invito e nei contratti per l'esecuzione di opere pubbliche ai fini dell'osservanza dei contratti collettivi di lavoro

Clausole da inserire nelle lettere d'invito e nei contratti per l'esecuzione di opere pubbliche ai fini dell'osservanza dei contratti collettivi di lavoro

Adempimento obblighi assicurativi e previdenziali da parte delle imprese appaltatrici

Ispettorato contratti. Obblighi assicurativi

Ispettorato contratti. Obblighi assicurativi

Ispettorato contratti. Obblighi assicurativi

Il Comune non può imporre contributi di urbanizzazione, applicando la disciplina venuta in essere dopo la data di rilascio della concessione edilizia

La sostituzione della copertura di un edificio già esistente quando comporta innovazioni tali da determinare la creazione di un nuovo volume utile per il proprietario - ancorché “tecnico” – rappresenta una sopraelevazione

Sulla collocazione di cartelli, insegne di esercizio o altri mezzi pubblicitari privi di autorizzazione

Subappalto e contratti di valore inferiore al 2 per cento

Piano delle infrastrutture, della mobilità e dei servizi: Conti illustra la Toscana in movimento

Incontro del 12 dicembre 2005 presso la Cassa Edile Lucchese, Via Fornacette 458, Lucca. Il DURC: le procedure, i lavori privati e l'appalto pubblico di lavori

Revisione della parte aeronautica del Codice della navigazione, a norma dell'articolo 2 della L. 9 novembre 2004, n. 265

Comunicazione 19 settembre 2005 Prot. 0295. Polizze per la tutela dell'acquirente immobiliare ai sensi del D.lgs 20 giugno 2005 n. 122