Sulla nozione di “superficie di vendita” ai sensi dell’art. 4 del D. L.vo 31 marzo 1998 n. 114

Sulla corretta interpretazione dell’art. 3 del D.M. 2 aprile 1968 n. 1444 nel determinare e nell’individuare gli spazi pubblici riservati a verde pubblico ed a parcheggi

Sui limiti della ristrutturazione mediante demolizione e ricostruzione nel modello previsto dal D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380

Sulla natura dichiarativa o costitutiva dell’atto con il quale viene notificato il vincolo storico artistico nei confronti del bene implicato

Sul procedimento previsto dall’art. 5 del D.P.R. n. 447 del 1998 e sulla sua prevalenza o meno sulle disposizioni della legge regionale

Sulla normativa succedutasi in materia di T.O.S.A.P. e C.O.S.A.P. e sulle attribuzioni che spettano al Consiglio Comunale

Nell’ordinamento trentino le strutture alberghiere possono usufruire della deroga alle previsioni degli strumenti urbanistici generali

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia

Sul provvedimento di imposizione del vincolo archeologico imposto su ampie aree

Un sottotetto termico che rilevi per superficie, altezza media e caratteristiche non può rientrare nel concetto di volume tecnico

Sul riparto di competenza tra Architetti ed Ingegneri per la progettazione delle opere viarie, idrauliche ed igieniche, che non siano strettamente connesse con i singoli fabbricati

Recupero di somme versate erroneamente allo Stato a titolo di oblazione per condono edilizio

Il Nazionale dei Geologi impugna dinanzi al T.A.R. Lazio il D.M. 14.01.2008 recante "Norme Tecniche per le Costruzioni"

[A] Sulla corretta interpretazione e sugli effetti dell’art. 79, comma 1, lett. a), n. 1 della Regione Toscana 3 gennaio 2005 n. 1, che sottopone a denuncia d'inizio dell'attività gli interventi di cui all'art. 78, comma 1, laddove gli strumenti urbanistici contengano precise disposizioni planovolumetriche e tipologiche. [B] Sugli obblighi di ricognizione dei piani attuativi vigenti che incombono sul Comune ai sensi dell’art. 79, comma 1, lett. a), n. 1 della legge regionale toscana

E’ illegittimo il Regolamento comunale di Grosseto “per l'installazione di manufatti precari a servizio delle attività commerciali di somministrazione al pubblico di alimenti e bevande“ laddove ricollega la individuazione della natura precaria dei manufatti esclusivamente alle caratteristiche dei materiali ed alla facile amovibilità ed introduce un titolo abilitativo edilizio "provvisorio" atipico

[A] Sulla c.d. “sanatoria paesaggistica” ai sensi dell’art. unico, comma 37, della legge n. 308 del 2004 e sulla necessità di interpretare estensivamente o restrittivamente la norma. [B] Sulla netta distinzione tra la “sanatoria paesaggistica” ai sensi della legge n. 308 del 2004 ed il “condono edilizio”. [C] Sulla possibilità o meno di sospendere il processo nell'attesa del rilascio del titolo paesaggistico in sanatoria

Sulla configurabilità o meno del reato di cui al D.Lgs. n. 152 del 2006, art. 256, comma 1, lett. a), laddove tramite un impianto produttivo venga effettuato il recupero dei rifiuti provenienti dall'attività edilizia

La normativa urbanistica regionale non può derogare alle leggi statali in materie regolamentate mediante la comminatoria di sanzioni penali

[A] Sulla sentenza che accerta la lottizzazione abusiva e sull’obbligatorietà o meno di disporre la confisca nel caso intervenga la prescrizione. [B] Sulla compatibilità della confisca prevista dall’art. 240 del c.p. con il modello sanzionatorio previsto dal D.P.R. 380 del 2001

Sull’art. 279 D.Lgs. n. 152 del 2006 il quale prevede distinte fattispecie di reato che possono essere integrate dal fatto di "installare" o "esercitare", “continuare ad esercitare”, “modificare” un impianto in caso di assenza, scadenza, decadenza, sospensione o revoca della prescritta autorizzazione alle emissioni in atmosfera

Sul significato del termine "occupazione" indicato nell'art. 1161 del codice della navigazione per descrivere la condotta sanzionata penalmente

Il reato di lottizzazione abusiva si integra non soltanto in zone assolutamente inedificate, ma anche in quelle parzialmente urbanizzate

Sulla possibilità o meno che il giudice penale, nel concedere la sospensione condizionale della pena, subordini detto beneficio all'eliminazione delle conseguenze dannose del reato mediante demolizione dell'opera abusiva

In tema di condono edilizio, i procedimenti penali per violazioni edilizie relative alle nuove costruzioni non residenziali non possono essere sottoposti a sospensione

Sulla possibilità o meno di accertare la sussistenza del reato da parte del giudice penale in presenza della concessione edilizia rilasciata dall’Amministrazione

Sul sindacato del giudice penale riguardo alla concessione in sanatoria rilasciata dall’Amministrazione e sulla possibilità o meno di disporne la disapplicazione

Pubblicati in Gazzetta ufficiale i due decreti con le ultime modifiche al dlgs 42/04 in tema, rispettivamente, di beni culturali (dlgs 62/08) e paesaggio (dlgs 63/08)

Nuova disciplina delle fasce di rispetto aeroportuali introdotta dal D.Lgs. 96/2005 e dal D.Lgs. 151/2006 che hanno modificato il Codice della navigazione

Semplificazione amministrativa in attuazione della l.r. 2 febbraio 2007, n. 1, art. 5 – Semplificazione di procedimenti ed eliminazione di certificazioni per l’avvio di attività economiche – 2º provvedimento

Sulla mancanza del certificato di abitabilità dell'immobile oggetto di compravendita

Sulla possibilità o meno da parte dell’appaltatore di un’opera pubblica di estendere il controllo sulla validità tecnica del progetto predisposto dall’Amministrazione anche agli aspetti strettamente inerenti le caratteristiche geologiche del suolo

Sull'utilizzabilità non sussidiaria del metodo analitico di valutazione, rispetto a quello sintetico – comparativo, per la determinazione dell’indennità di espropriazione delle aree edificabili

L'art. 879 c.c. - il quale statuisce che "alle costruzioni che si fanno in confine con le piazze e le vie pubbliche non si applicano le norme relative alle distanze, ma devono osservarsi le leggi e i regolamenti che le riguardano" - deroga all'art. 873 riguardo alle distanze fra le "costruzioni su fondi finitimi"

Sui limiti alle competenze dei geometri in materia di progettazione delle fognature urbane

Sulle “Linee Guida per la realizzazione di impianti eolici” nella Regione Puglia e sulla convenzione tra i soggetti interessati alla realizzazione di impianti eolici ed il Comune

Sul percorso che deve seguire il Comune allorché nel corso del procedimento di rilascio del titolo si verifichi un intervento che contesta la legittimazione del richiedente a conseguire l’assenso ai lavori in progetto

Sul rapporto tra la pianificazione acustica, ai sensi della legge 447 del 1995, e la pianificazione urbanistica

Un container adibito ad ufficio non può essere considerato un manufatto precario

Il sequestro penale non può di per sé solo essere invocato per giustificare l’inottemperanza all’ingiunzione di demolizione

[A] Sulla natura della sanzione amministrativa per danno ambientale ai sensi dell’articolo 167, comma 5, del decreto legislativo n. 42/2004. [B] Sulla sanzione amministrativa per danno ambientale e sulla decorrenza del termine di prescrizione della stessa in caso di condono edilizio

La novità sostanziale introdotta dal “terzo condono edilizio“ dà vita ad un meccanismo di sanatoria che si avvicina fortemente all’istituto dell’accertamento di conformità

Sulla compatibilità o meno della destinazione di zona agricola con la realizzazione di impianti a rete di urbanizzazione primaria, quali cavidotti, condutture del gas, elettrodotti, impianti di telefonia, anche mobile, reti fognarie, etc

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di un soppalco all’interno di un locale nel quale si espleta l’attività commerciale

Non è affatto pacifico in giurisprudenza che una tettoia possa essere qualificata come un intervento realizzabile senza il permesso a costruire

Sull’indennizzabilità o risarcibilità della “servitù di panorama” venuta meno in seguito alla realizzazione di un'opera pubblica

Sulla variante al piano regolatore e sulla necessità o meno di una specifica e puntuale motivazione laddove incida sul piano di lottizzazione approvato ma non convenzionato

[A] Le norme contenute nel D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 recante carattere di principio fondamentale prevalgono rispetto alle previgenti disposizioni regionali in contrasto con esse. [B] Sulla prevalenza delle norme del T.U. dell’Edilizia, riguado alle misure di salvaguardia degli strumenti urbanistici, rispetto alle disposizioni regionali contrastanti con esse

La realizzazione di una piscina costituisce intervento che crea un nuovo volume assoggettato a concessione edilizia

Vietato l'obbligo della chiusura festiva. Lo scrive l’Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato in una segnalazione inviata al Comune di Roma il 5 aprile 2008

Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37

Solo i nuovi edifici devono essere certificati per ottenere l'allaccio

Sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una tettoia di mt. 5 per mt. 5,5 costruita per il ricovero di un escavatore

[A] Sull’art. 2, comma 203, lettera c), della legge 23 dicembre 1996, n. 662, che nell’introdurre lo strumento del P.R.U.S.S.T. afferma che il relativo accordo di programma “è vincolante per tutti i soggetti che vi partecipano”. [B] Sull’ampia “riserva di discrezionalità amministrativa” che caratterizza l’attività di attuazione di un P.R.U.S.S.T.

Sulla validità o meno dell’ordinanza di demolizione priva della sottoscrizione del responsabile del settore

Sulla presunzione di responsabilità per gli abusi edilizi a carico del proprietario

Sulla necessità o meno di individuare l'area di pertinenza della "res abusiva" al momento dell'emanazione dell'ingiunzione di demolizione

Ai sensi dell’art. 2 del d.lgs. 11 febbraio 1998, n. 32 la compatibilità degli impianti di distribuzione carburanti deve essere verificata con le destinazioni d'uso previste dal codice della strada e non con altre destinazioni previste dagli strumenti urbanistici

Sull’onere di provare la data di ultimazione dei lavori per ottenere il “condono edilizio” e sulla possibilità o meno di produrre una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà in merito alla data di ultimazione delle opere

Sulla differenza tra i balconi “incassati”, in tutto o in parte, nel corpo dell’edificio, assolvendo, quindi, una funzione sia di copertura, sia di sostegno, e gli “aggettanti”, in cui può riconoscersi alla soletta del balcone funzione di copertura rispetto al balcone sottostante

Sulla necessità o meno di ravvisare un intervento di ristrutturazione edilizia laddove risultino modificati la distribuzione della superficie interna e dei volumi dell'edificio

L’art. 43 del D.P.R. n. 327 del 2001, T.U. delle espropriazioni, è applicabile anche nell’ordinamento provinciale della Provincia di Trento

Sulle modifiche legittimamente apportabili dalla Regione Siciliana in sede di approvazione del piano regolatore comunale ai sensi dell’art. 4 della L.R. n. 71/1978 e dell’art. 3 della L. n. 765/1967

Sulla possibilità o meno di qualificare come “costruzione” la parte di un seminterrato a confine con altro lotto che fuoriesce di 15 centimetri

Sulla conoscenza del permesso di costruire provata in capo ad uno dei comproprietari dell’immobile confinante e sulla possibilità o meno di inferire la piena ed effettiva conoscenza anche in capo ad altro comproprietario ai fini della decorrenza del termine di impugnazione

Sulla giurisdizione competente a decidere in materia di riconoscimento della indennità per vincoli di inedificabilità reiterati prevista dall’art. 39 del D.P.R. 327/2001

La sussistenza di vincoli di inedificabilità assoluta imposti prima della esecuzione delle opere, non implica che le stesse debbano necessariamente conseguire il condono

Ai sensi della legge regionale Marche la Provincia ha il compito di accertare ed imporre la conformità degli strumenti urbanistici comunali e delle loro varianti non solo alla normativa vigente ma anche ai piani sovracomunali

La logica dell'edilizia economica e popolare convenzionata, consistente nel vendere a soggetti predeterminati ad un prezzo prestabilito, è radicalmente opposta a quella del fallimento ed incompatibile con liquidazione dell’attivo patrimoniale nell’ambito di una procedura concorsuale

Sul “condono edilizio” e sulla necessità o meno di tenere in considerazione anche i vincoli sorti successivamente all’esecuzione dell’opera abusiva

Sulla ragionevolezza o meno di una disposizione che in un’area a vocazione residenziale escluda del tutto insediamenti commerciali di medie dimensioni

[A] Sulle condizioni che devono sussistere per ottenere l’esenzione dal contributo di cui all’art. 124, comma 1 lett. b) della legge regionale toscana n. 1 del 2005. [B] Sulla riduzione del contributo ai sensi dell’art. 125 della legge regionale n. 1 del 2005 per la “realizzazione di interventi relativi a costruzioni o impianti destinati ad attività industriali o artigianali dirette alla trasformazione di beni ed alla presentazione di servizi. [C] Sulla riduzione o meno del contributo per la realizzazione di un immobile destinato a casa di cura privata

L'art. 32, comma 36, del decreto-legge n. 269 del 2003, in materia di “condono edilizio” è illegittimo nella parte in cui non prevede che il reato si estingua anche allorché, anteriormente al decorso di 36 mesi dal pagamento dell'oblazione, sia intervenuta l'attestazione di congruità da parte dell'Amministrazione

Sulla possibilità di usucapire le servitù atipiche di aria e di luce e sulla differenza rispetto alle aperture di lucifere irregolari tra fondi finitimi

Dei danni cagionati all’appartamento sottostante per le infiltrazioni d’acqua provenienti dal lastrico solare, deteriorato per difetto di manutenzione, rispondono tutti gli obbligati inadempienti alla funzione di conservazione

Approvazione della nuova legge urbanistica provinciale 4 marzo 2008, n. 1 "Pianificazione urbanistica e governo del territorio". Prime indicazioni sulle modalità di applicazione delle nuove norme e sintesi delle novità più rilevanti

E' stato pubblicato nel BUR n. 12 del 19 marzo 2008, I Supplemento ordinario n. 11 del 25 Marzo 2008, il DPReg n. 086/Pres del 20 marzo 2008 - Regolamento di attuazione della Parte I urbanistica ai sensi della legge regionale 23 febbraio 2007, n. 5

Sulla sussistenza o meno del diritto allo scomputo dagli oneri per urbanizzazione secondaria anche delle opere di urbanizzazione primaria realizzate in eccedenza rispetto a quanto scomputato per le opere di urbanizzazione primaria

Sull’apposizione di una modesta recinzione costituita da una rete metallica, senza l’uso di materiali ad elevato impatto ambientale quali cemento, mattoni e simili

Sull’obbligo di garantire ai cittadini la raggiungibilità e la fruibilità della battigia e del mare a fini balneari

Sulle condizioni che devono sussistere affinché un’opera possa essere qualifica alla stregua di un “volume tecnico”

Sulla legittimità o meno di un divieto di esercizio delle attività artigianali introdotto dal Comune in determinate zone per un possibile pericolo di inquinamento acustico

Sulla scadenza della concessione dell’area sulla quale insiste un chiosco

Sul potere di sospensione delle licenze dei pubblici esercizi ai sensi dell'art. 100 del R.D. 18 giugno 1931, n. 773

Il giudicato non può in via generale essere rimesso in discussione da norme successivamente intervenute, giacché in caso contrario sarebbe consentito al legislatore di vanificare la funzione giurisdizionale

[A] Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di una scala. [B] Sulla sussistenza o meno dell’obbligo di rispettare le distanze di cui all’art. 873 c.c. per la realizzazione di una scala in ferro. [C] Sul titolo edilizio necessario per la realizzazione di una recinzione e sulle diverse fattispecie che si ravvisano

Sulla liceità o meno dell’apposizione di insegne nei muri perimetrali di edifici in condominio, anche nelle parti del muro che non corrispondono alle proprietà esclusive dei singoli condomini

Sulla revoca unilaterale di una convenzione urbanistica

Sui limiti di immissione acustica entro le fasce di pertinenza delle infrastrutture ferroviarie

Terre e rocce da scavo: entro il 12 maggio vanno adeguati i progetti di riutilizzo

Quesiti interpretativi concernenti l’articolo 13 del Decreto Ministeriale 22 gennaio 2008 n. 37

Realizzazione di opere pubbliche da parte di privati nell’ambito di accordi convenzionali stipulati con le amministrazioni

Sulla chiusura laterale di una tettoia

Sull’interpretazione della legge regionale Valle d’Aosta 6 aprile 1998, n. 11, laddove prevede un titolo edilizio semplificato per i parcheggi realizzati “nel sottosuolo del fabbricato”, oppure nel sottosuolo “del lotto su cui insiste il fabbricato stesso”

Sull’autonoma impugnazione dei distinti atti di adozione e di approvazione dello strumento urbanistico

Sull’illeggibilità della firma apposta in calce ad un atto amministrativo

Per le costruzioni edilizie nell'ambito del demanio marittimo, l'ordinamento giuridico non prevede alcuna deroga alla distribuzione delle attribuzioni e delle competenze dei comuni

[A] Sul divieto di costruzione di manufatti ad una certa distanza dagli argini dei corsi d’acqua, contenuto nell’art. 96, lett. f), del R.D. 25 luglio 1904 n. 523. [B] Sull’annullamento d’ufficio di una concessione edilizia consequenziale ad una falsa o comunque erronea rappresentazione dello stato di fatto

Sugli obblighi di accertamento di carattere civilistico che l’Amministrazione è tenuta ad effettuare in sede di rilascio del permesso di costruire

Sulle modalità di applicazione del D.P.R. n. 327 del 2000 “testo unico sulle espropriazioni” nei riguardi della Provincia Autonoma di Trento

In tema di sanzioni edilizie trova applicazione la legge in vigore al momento della repressione dell’abuso

Programma straordinario di edilizia residenziale pubblica ai sensi dell'art. 21 DL 1 ottobre 2007 n. 159, convertito con modificazioni in legge 28 novembre 2007 n. 222. D.I. 18 dicembre 2007 n. prot. 127/DA

Ulteriori modifiche e integrazioni alla legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 "Legge per il governo del territorio". Approvata nella seduta del 4 marzo 2008

Sulla decadenza del permesso di costruire e sull’obbligo per il Comune di restituire gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione

Sul mutamento di destinazione d’uso senza opere c.d. “meramente funzionale” e sulla giurisprudenza costituzionale e amministrativa intervenuta al riguardo

Sull’applicazione del principio del contrarius actus per l’emanazione del provvedimento di annullamento o revoca di una concessione edilizia

Il Comune per espressa valutazione legislativa non può determinare vincoli e limiti così stringenti da concretizzarsi in un divieto di carattere pressoché generalizzato di installazione delle stazioni radio base

Sulla mancata approvazione del piano di utilizzo delle aree demaniali marittime (PUDM) ai sensi della L.R. Sicilia 15 del 2005 e sugli effetti sull’efficacia temporale delle concessioni di gestione degli stabilimenti balneari

Sul valore dichiarativo della classificazione delle strade comunali e sui provvedimenti di autotutela possessoria delle strade

Sull’installazione di un’antenna da radioamatore in prossimità o sopra edifici e sui casi in cui è necessario il previo rilascio del permesso di costruire

[A] Sulla natura personale o reale del permesso di costruire. [B] Sulla volturazione del permesso di costruire. [C] Sugli effetti della volturazione riguardo agli oneri concessori quantificati nel permesso di costruire

[A] Sulla compatibilità o meno di un parco giochi con la destinazione agricola dell’area. [B] Sull’istituto del permesso di costruire in deroga alle previsioni di piano e sui relativi limiti

Sulla natura della denuncia di inizio attività in edilizia

Un’opera risalente nel tempo non può ritenersi perciò solo inamovibile

Sulle ipotesi in cui per i movimenti di terra o materiale inerte – c.d. “sbancamenti” – è necessario il permesso di costruire

[A] Sulla possibilità o meno di insediare una casa di riposo per anziani in zona D, anche se in quanto struttura di interesse generale dovrebbe ricadere in zona F. [B] Sulla distinzione operata dalla L.R. Puglia n. 19/2006 tra “casa di riposo” e “residenza protetta”

Il termine per impugnare i piani di recupero decorre, per i soggetti non inclusi nel piano, dalla fine della pubblicazione all’albo pretorio della deliberazione di approvazione del piano stesso

[A] L’obbligo di esame delle memorie e dei documenti difensivi ai sensi degli artt. 10 e 10 bis della legge n. 241 del 1990 non impone una analitica confutazione di ogni argomento utilizzato dalle parti. [B] L’uso pubblico dell’area di parcheggio previsto da una convenzione urbanistica non può comprendere l’asservimento dell’area a un vicino distributore di carburanti

Sull’indefettibilità del piano attuativo – salvo casi particolari e determinati – imposta dall’art. 9, comma 2, del testo unico in materia edilizia

Sull’efficacia dei piani regolatori delle aree e dei nuclei di sviluppo industriale, sui vincoli imposti dagli stessi e sulla possibilità o meno di una loro riadozione o proroga

Sulla legittimità o meno del provvedimento di sospensione dell’attività disposta dal Sindaco nei confronti di un locale all’interno del quale si svolgono spettacoli che portano alla promozione del coinvolgimento dello spettatore in gesti e comportamenti afferenti alla sfera sessuale

Meno petrolio, meno emissioni, più energia da fonti rinnovabili. Così la Toscana si ricarica

Sulla c.d. “monetizzazione” dei parcheggi negli interventi conservativi del patrimonio edilizio

Sul parere dell’autorità preposta alla tutela del vincolo, previsto dall’art. 32 della legge n. 47/85, e sull’obbligo di motivazione

Sul nulla osta preventivo della Soprintendenza in merito all’ammissibilità a contributo degli interventi, ex art. 31 secondo comma del Dlgs 22 gennaio 2004 n. 42