Strutture ricettive.

Nel territorio comunale della Maremma Grossetana, da qualche anno, si sta determinando un nuovo fenomeno speculativo-edilizio molto preoccupante relativo alla costruzione di strutture ricettive, in territorio aperto e non, di tipo “Residenze Turistico Alberghiere, Case Appartamenti Vacanza, Villaggi Turistici etc.” che, dopo essere state frazionate in più immobiliari e vendute singolarmente, si trasformano in prime e seconde case, con complesse implicazioni e risvolti di carattere ambientale, urbanistico, fiscale, tributario, con ripercussioni pesanti sull'economia turistica.

Tale problematica è diffusa in molti Comuni (Follonica, Montignoso, Livorno, Grosseto, Massa Carrara, Siena, Elba, Stintino, Santa Teresa di Gallura, Golfo Aranci etc.) che si ritrovano, oggi, sul territorio costiero agglomerati di case al posto di strutture ricettive, previste dai rispettivi strumenti urbanistici, per le quali erano state concesse agevolazioni sia volumetriche che fiscali.

Come accertato da questa Amministrazione, attraverso una giurisprudenza, ormai consolidata con innumerevoli sentenze il fenomeno è ampio e dilagante su tutto il territorio nazionale: la Sardegna, la Liguria, la Puglia, l'Emilia Romagna, la Toscana non sono che alcune delle Regioni interessate dal fenomeno.

Le comunità locali che avrebbero dovuto aspettarsi un ritorno in termini di occupazione diretta e di servizi complementari, si ritrovano invece a combattere, in modo assolutamente inadeguato, fenomeni che dovrebbero parimenti essere contrastati con rigore e decisione.

Considerato che, nonostante le numerose sentenze dei TAR, della Corte di Cassazione e del Consiglio di Stato il fenomeno non tende a diminuire, ma anzi si sta aggravando, questa Amministrazione, nonostante il forte impegno economico, ha deciso di far conoscere la complessa problematica con un Convegno Nazionale, che si terrà a Grosseto il giorno 19 gennaio 2008 dal titolo.


“L'Albergo non è una casa”