Locazione commerciale e comodato — Urbanistica Italiana

T.A.R. Piemonte Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Quali obblighi istruttori e motivazionali ha il Comune quando ordina la demolizione di un abuso edilizio a un conduttore o affittuario?

T.A.R. Torino, Sezione II, 7 luglio 2026 Dott. Giulio Novedrati · pubblicato il 25 luglio 2026

T.A.R. Molise Locazione commerciale e comodato Giurisdizione Riservato agli abbonati

Qual è la giurisdizione competente per le controversie sugli accordi tra P.A. e privati?

T.A.R. Molise, Sezione I, 25 giugno 2026 Dott. Giulio Novedrati · pubblicato il 2 luglio 2026

T.A.R. Lazio RM Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

In caso di abuso edilizio commesso dal conduttore di un immobile, cosa deve fare in concreto il proprietario dell'immobile ai fini dell'esenzione dalla responsabilità dell'abuso?

Altre questioni

Deve fornire prove di iniziative dimostrative di un comportamento attivo?
e altre 1 questioni

T.A.R. Lazio, Roma, Sezione II bis, 31 gennaio 2023 Avv. Federico Faldi · pubblicato il 11 febbraio 2023

Consiglio di Stato Legittimazione a richiedere il permesso Annullamento del permesso di costruire Riservato agli abbonati

Sulla legittimazione alla richiesta del titolo edilizio ai sensi dell'art. 11 del DPR 380/2001 da parte del conduttore di un immobile.

Consiglio di Stato, Sezione IV, 15 marzo 2022 Avv. Federico Faldi · pubblicato il 21 gennaio 2023

T.A.R. Sardegna Locazione commerciale e comodato Procedimento amministrativo Riservato agli abbonati

In assenza di un atto amministrativo da cui risulti la specifica volontà dell'ente di destinare un determinato bene ad un pubblico servizio e in mancanza di una effettiva ed attuale destinazione del bene a quel pubblico servizio, la cessione in godimento di un bene immobile in favore di privati può essere qualificata come concessione amministrativa?

T.A.R. Sardegna, Sezione II, 25 novembre 2022 Avv. Federico Faldi · pubblicato il 26 novembre 2022

T.A.R. Toscana Espropriazione per pubblica utilità Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sussiste la legittimazione e l'interesse ad impugnare gli atti della relativa procedura espropriativa in capo a chi conduce in locazione un immobile interessato da un'espropriazione?

T.A.R. Toscana, Sezione I, 17 marzo 2022 Avv. Federico Faldi · pubblicato il 26 marzo 2022

Regione Piemonte Locazione commerciale e comodato Procedimento amministrativo Riservato agli abbonati

Sull'evoluzione della giurisprudenza amministrativa e civile in tema di “autosospensione” del pagamento del canone di concessione di beni pubblici da parte del concessionario e sulla valutazione di proporzionalità tra i reciproci inadempimenti.

T.A.R. Piemonte, Sezione II, 17 febbraio 2022 Avv. Federico Faldi · pubblicato il 26 febbraio 2022

T.A.R. Lombardia BS Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

La conclusione - tra Comune e una società privata di telecomunicazioni - di un contratto di locazione avente ad oggetto un'area di proprietà comunale dà luogo ad una vicenda dai tratti puramente privatistici (rientrante nell'ambito dell'attività negoziale iure privatorum) ovvero ad un'ipotesi di esercizio di potere autoritativo?

T.A.R. Lombardia, Brescia, Sezione I, 1 febbraio 2017 bovicelli · pubblicato il 12 febbraio 2017

Consiglio di Stato Locazione commerciale e comodato Impianti pubblicitari e affissioni Riservato agli abbonati

Può il contratto di «comodato» essere giuridicamente posto in essere con riferimento ad un bene pubblico?

Altre questioni

Può l'avvenuto pagamento dell'imposta sulla pubblicità da parte di una società rilevare come titolo per l'occupazione?

Consiglio di Stato, Sezione IV, 22 ottobre 2015 bovicelli · pubblicato il 31 ottobre 2015

Consiglio di Stato Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla estraneità del proprietario rispetto agli abusi edilizi commessi dal locatario: mere dichiarazioni e affermazioni di dissociazione o manifestazioni di intenti possono risultare sufficienti a dimostrare l'estraneità del proprietario?

Consiglio di Stato, Sezione VI, 7 agosto 2015 bovicelli · pubblicato il 19 ottobre 2015

T.A.R. Campania SA Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla riferibilità dell'abuso edilizio al conduttore: condizione del proprietario inconsapevole ed impossibilità di provvedere all'acquisizione gratuita al patrimonio comunale dell'area di sedime sulla quale insiste il bene

T.A.R. Campania, Salerno, Sezione I, 20 aprile 2015 bovicelli · pubblicato il 23 maggio 2015

Consiglio di Stato Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla responsabilità per abuso edilizio del proprietario in pendenza di un contratto di locazione

Consiglio di Stato, Sezione VI, 4 maggio 2015 bovicelli · pubblicato il 16 maggio 2015

T.A.R. Campania SA Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sul soggetto cui è ascrivibile la responsabilità dell'abuso edilizio posto in essere su un immobile concesso in locazione.

Altre questioni

Sulla possibilità o meno di dichiarare l'acquisizione gratuita dell'area su cui è stato realizzato un immobile abusivo nei confronti del proprietario rimasto del tutto estraneo al compimento dell'opera abusiva

T.A.R. Campania, Salerno, Sezione I, 20 aprile 2015 bovicelli · pubblicato il 4 maggio 2015

T.A.R. Lazio RM Sanzioni edilizie per abusi Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla responsabilità o meno del proprietario locatore dell'immobile interessato da interventi abusivi realizzati dal conduttore

T.A.R. Lazio Roma, Sezione I Quater, 26 maggio 2014 francesco · pubblicato il 21 settembre 2014

T.A.R. Toscana Demanio Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Quando si tratti di beni del patrimonio disponibile dello Stato o dei comuni, il cui godimento sia stato concesso a terzi dietro corrispettivo, al di là del nomen iuris che le parti contraenti abbiano dato al rapporto, viene a realizzarsi lo schema privatistico della locazione

T.A.R. Toscana, Sezione I, 7 novembre 2013 francesco · pubblicato il 1 dicembre 2013

T.A.R. Veneto Locazione commerciale e comodato Accertamento di conformità - Sanatoria Riservato agli abbonati

Il conduttore non è legittimato ad ottenere la sanatoria di opere che abbiano modificato, "invito domino"

T.A.R. Veneto, Sezione II, 1 giugno 2011 francesco · pubblicato il 18 giugno 2011

T.A.R. Lombardia MI Demanio Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

La sdemanializzazione di un bene appartenente allo Stato non trasforma automaticamente la concessione del bene medesimo in un rapporto d'affitto

T.A.R. Lombardia Milano, Sezione IV, 18 gennaio 2011 francesco · pubblicato il 6 febbraio 2011

T.R.G.A. Trento Locazione commerciale e comodato

Sulla legge 30.12.2004 n. 311, cosiddetta finanziaria per il 2005, la quale al comma 346 dell'art. 1 ha stabilito che “i contratti di locazione, o che comunque costituiscono diritti relativi di godimento, di unità immobiliari ovvero di loro porzioni, comunque stipulati, sono nulli se, ricorrendone i presupposti, non sono registrati”

T.R.G.A. Trento, 9 dicembre 2010 francesco · pubblicato il 26 dicembre 2010

T.A.R. Basilicata Locazione commerciale e comodato

Sul contratto di locazione che reca l'esplicita o implicita, ma inequivocabile, autorizzazione all'esecuzione di dati interventi di trasformazione del bene in funzione dell'uso per il quale lo stesso è stato concesso ad altri

T.A.R. Basilicata, Sezione I, 26 luglio 2010 francesco · pubblicato il 13 settembre 2010

Corte dei Conti Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Costituisce danno erariale l'aver sopportato con oneri a carico del comune non soltanto le spese necessarie alla manutenzione straordinaria dell'immobile concesso in locazione ma anche quelle ordinarie che gravano sul conduttore ai sensi della normativa vigente

Corte dei Conti, Sezione I Centrale, 11 marzo 2009 francesco · pubblicato il 11 aprile 2009

Corte di Cassazione Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla responsabilità per omicidio colposo del proprietario che abbia concesso l'immobile in locazione senza aver verificato la funzionalità dell'impianto del gas

Corte di Cassazione, Sezione IV Penale, 29 dicembre 2008 francesco · pubblicato il 29 gennaio 2009

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sui casi in cui il locatore è tenuto a garantire la destinazione particolare dell'immobile locato, tale da richiedere che l'immobile stesso sia dotato di precise caratteristiche e che ottenga specifiche licenze amministrative

Corte d'Appello di Firenze, Sezione II, 11 dicembre 2008 francesco · pubblicato il 14 dicembre 2008

Corte di Cassazione Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla nullità del contratto di locazione mediante il quale le parti intendono adibire l'immobile ad una destinazione in contrasto con lo strumento urbanistico

Corte di Cassazione, Sezione III, 7 ottobre 2008 francesco · pubblicato il 8 dicembre 2008

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Anche quando l'immobile condotto in locazione presenti vizi il conduttore non può comunque astenersi interamente da pagamento del canone locativo

Corte d'Appello di Firenze, Sezione I, 20 giugno 2008 francesco · pubblicato il 15 luglio 2008

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sul soggetto tenuto a verificare – locatore o conduttore - che l'immobile locato abbia una destinazione conforme all'attività da esercitarvi e sulle eventuali clausole di salvaguardia da inserire nel contratto di locazione

Corte d'Appello di Firenze, Sezione I, 18 maggio 2008 francesco · pubblicato il 23 giugno 2008

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla sussistenza o meno di una facoltà del conduttore di sospendere unilateralmente il pagamento del canone al locatore nel caso in cui si verifichi una riduzione o una diminuzione del godimento del bene

Corte d'Appello di Firenze, Sezione II, 27 maggio 2008 francesco · pubblicato il 14 giugno 2008

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Il locatore non è tenuto ad eseguire interventi o modifiche per adeguare l'immobile locato alle esigenze della specifica attività del conduttore

Corte d'Appello di Firenze, Sezione II, 7 febbraio 2008 francesco · pubblicato il 10 marzo 2008

Corte di Cassazione Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sulla sussistenza o meno dell'obbligo a carico del conduttore di un immobile abusivo di pagare il canone di locazione

Corte di Cassazione, Sezione III, 24 ottobre 2007 francesco · pubblicato il 22 dicembre 2007

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

L'eventuale inidoneità dell'immobile all'esercizio di un'attività di commerciale non ha alcuna rilevanza nel rapporto locativo

Corte d'Appello di Firenze, Sezione II, 12 novembre 2007 francesco · pubblicato il 7 dicembre 2007

C. Appello Firenze Locazione commerciale e comodato Riservato agli abbonati

Sull'inidoneità dell'immobile locato per l'esercizio di una determinata attività e sulla sussistenza o meno di un obbligo per il locatore di operare modificazioni o trasformazioni che non siano state poste a suo carico dal contratto

Corte d'Appello di Firenze, Sezione II, 20 novembre 2006 francesco · pubblicato il 3 dicembre 2006