Condono edilizio — Urbanistica Italiana

Quesiti Condono edilizio

QUESITO: Alla luce di quanto previsto adesso dall'art. 1, comma 23, della l. 199 del 2025 (Finanziaria 2026), che ha modificato l'art. 5, comma 10, del D.L. 70 del 2011, gli immobili oggetto di condono edilizio (sanatoria straordinaria) possono adesso essere considerati equiparati ad ogni effetto di legge agli immobili legittimi,…

Condono edilizio e stato legittimo. L. 199 del 2025 (Finanziaria 2026) Avv. Francesco Barchielli · pubblicato il 18 gennaio 2026

Corte di Cassazione Penale e reati edilizi Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se in relazione ai lavori eseguiti su manufatti originariamente abusivi ed irregolarmente sanati o condonati sono configurabili le fattispecie di illecito previste dall'art. 44 del D.P.R.380/2001, anche laddove per le condotte relative alla iniziale edificazione e al conseguimento illegittimo del condono o della sanatoria sia maturato il termine di prescrizione.

Cassazione penale, Sezione III, 17 novembre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 24 novembre 2025

T.A.R. Campania NA Condono edilizio Riservato agli abbonati

Ancora sulla non idoneità del condono edilizio a determinare la legittimazione delle opere e sugli interventi da ritenersi ammissibili su immobili oggetto di condono.

T.A.R. Campania, Napoli, Sezione IV, 12 novembre 2025 Avv. Ilaria Mannelli · pubblicato il 18 novembre 2025

T.A.R. Toscana Condono edilizio Riservato agli abbonati

Il Tar Toscana conferma l'orientamento del Consiglio di Stato, VI Sezione, sentenza del 22 gennaio 2025, n. 482 che ha escluso che il condono edilizio possa avere effetto legittimante delle opere condonate.

T.A.R Toscana, Sezione III, 1 luglio 2025 Avv. Ilaria Mannelli · pubblicato il 18 novembre 2025

Consiglio di Stato Nuova costruzione Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se la concessione edilizia debba essere unica per tutte le opere riguardanti un edificio o un complesso unitario.

Consiglio di Stato, Sezione VII, 10 novembre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 17 novembre 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se il richiedente il condono possa limitarsi a richiamare le dichiarazioni del tecnico di parte senza altro elemento di riscontro.

Consiglio di Stato, Sezione V, 28 ottobre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 3 novembre 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se la trasformazione di controsoffitto in piano calpestabile possa essere ricondotto tra gli interventi di minore rilevanza ai fini del condono.

Consiglio di Stato, Sezione IV, 13 ottobre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 20 ottobre 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sull'esorbitanza delle opere abusive rispetto agli interventi meramente conservativi dell'immobile da regolarizzare con il procedimento di condono.

Consiglio di Stato, Sezione VII, 8 ottobre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 13 ottobre 2025

Corte di Cassazione Penale e reati edilizi Sanzioni edilizie per abusi Riservato agli abbonati

Sulla verifica del giudice dell'esecuzione ai fini della revoca dell'ordine di demolizione di un immobile oggetto di condono edilizio.

Cassazione penale, Sezione III, 3 ottobre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 6 ottobre 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Silenzio assenso, rifiuto e rigetto Riservato agli abbonati

Sulla preclusione ex lege della sanatoria degli abusi edilizi maggiori in area vincolata e sull'inefficacia del silenzio-assenso nei procedimenti di condono edilizio.

T.A.R. Lazio, Sezione II Quater, 22 settembre 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 30 settembre 2025

T.A.R. Toscana Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sul ruolo vincolante della Soprintendenza nei procedimenti di condono edilizio.

T.A.R. Toscana, sez. III, 26 giugno 2024 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 22 settembre 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sulla possibilità per il legislatore regionale di restringere l'ambito applicativo del condono statale.

Consiglio di Stato, Sezione VII, 15 settembre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 18 settembre 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sulla legittimità dell'attività commerciale in relazione all'effetto sospensivo dell'ordine di demolizione e alle istanze di condono edilizio.

T.A.R. Lazio, Sezione II Bis, 31 luglio 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 16 settembre 2025

T.A.R. Marche Procedimento amministrativo Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se il decorso di un lungo lasso di tempo tra la concessione del condono e il suo annullamento d'ufficio costituisca un elemento ostativo all'esercizio dell'autotutela.

T.A.R. Marche, Sezione II, 3 settembre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 8 settembre 2025

T.A.R. Campania NA Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sugli interventi realizzabili sul manufatto in attesa della definizione del condono edilizio.

T.A.R. Campania, Napoli, Sezione III, 2 settembre 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 5 settembre 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sul legittimo rigetto dell'istanza di condono edilizio sulla base della sussistenza di vincoli paesaggistici e architettonici ostativi ex lege.

T.A.R. Lazio, Roma, Sezione IV Ter, 14 agosto 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 2 settembre 2025

T.A.R. Sardegna Condono edilizio Tettoia Riservato agli abbonati

Se la tettoia chiusa su tre lati sia suscettibile di condono.

T.A.R. Sardegna, Sezione I, 27 agosto 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 1 settembre 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sul ruolo dell'articolo 17 bis della legge 241/1990 nei procedimenti di condono edilizio.

T.A.R. Lazio, Roma, Sezione II Quater, 14 luglio 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 29 luglio 2025

T.A.R. Lazio RM Vincolo paesaggistico Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sul regime giuridico degli abusi edilizi secondo la normativa statale e regionale.

T.A.R. Lazio, Roma, Sezione II Quater, 16 luglio 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 29 luglio 2025

T.A.R. Toscana Condono edilizio Procedimento amministrativo Riservato agli abbonati

Sulla violazione del diritto di partecipazione procedimentale per omessa comunicazione dei motivi ostativi.

T.A.R. Toscana, Sezione III, 8 luglio 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 17 luglio 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se la dichiarazione sostitutiva di terzi sia idonea a fornire prova adeguata dell'anno di realizzazione dell'opera.

Consiglio di Stato, Sezione II, 8 luglio 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 11 luglio 2025

T.A.R. Lazio RM Oneri concessori Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se, in caso di diniego del condono edilizio, sussista per l'interessato il diritto alla restituzione degli oneri concessori corrisposti.

T.A.R. Lazio, Sezione II Quater, 17 giugno 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 30 giugno 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Silenzio assenso, rifiuto e rigetto Riservato agli abbonati

Sulla necessaria “configurabilità” della domanda ai fini del condono edilizio e del silenzio-assenso.

T.A.R. Lazio, Sezione II Quater, 17 giugno 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 27 giugno 2025

Consiglio di Stato Condono edilizio Procedimento amministrativo Riservato agli abbonati

Se la posizione di autore di segnalazioni ed esposti riguardanti possibili abusi legittimi una situazione giuridica differenziata rilevante in ambito procedimentale.

Consiglio di Stato, Sezione VII, 24 giugno 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 27 giugno 2025

Corte di Cassazione Condono edilizio Sanzioni edilizie per abusi Riservato agli abbonati

Sull'eventuale presentazione della domanda di condono successiva all'acquisizione al patrimonio comunale dell'opera abusiva.

Cassazione penale, Sezione III, 24 giugno 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 26 giugno 2025

Consiglio di Stato Lottizzazione abusiva Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se sia comunque possibile procedere alla sanatoria delle singole unità immobiliari abusive laddove il Comune rilevi sussistenza di una lottizzazione abusiva sulle relative aree di sedime.

Consiglio di Stato, Sezione VII, 11 giugno 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 17 giugno 2025

Corte di Cassazione Penale e reati edilizi Condono edilizio Riservato agli abbonati

Se l'abusività di un immobile possa costituire un ostacolo alla astratta rilevanza di un preliminare di vendita rispetto al condono di un'opera abusiva.

Cassazione penale, Sezione III, 26 maggio 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 29 maggio 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Riservato agli abbonati

Sulla legittimità del rigetto del condono nonostante il decorso del tempo.

T.A.R. Lazio, Sezione IV Ter, 28 aprile 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 29 maggio 2025

T.A.R. Lazio RM Condono edilizio Procedimento amministrativo Riservato agli abbonati

Sul condono edilizio e sulla partecipazione procedimentale: se il diniego senza preavviso sia illegittimo.

T.A.R. Lazio, Sezione IV Ter, 27 aprile 2025 Dott. Alessia Ballantini · pubblicato il 6 maggio 2025

T.A.R. Sicilia PA Condono edilizio Nuova costruzione Riservato agli abbonati

Sulla condonabilità di nuove costruzioni che superino complessivamente i 3.000 metri cubi qualora le domande individuali risultino entro i limiti di volumetria.

T.A.R. Sicilia, Palermo, Sezione V, 26 aprile 2025 Dott. Chiara Simoni · pubblicato il 2 maggio 2025