Sulla natura pertinenziale della piscina e la conseguente necessità del titolo edilizio.

Sulla distinzione fra muro di cinta e muro di contenimento  e sul relativo regime edilizio. 

Sulla tipologia di interventi riconducibili all'ambito degli interventi di movimentazione terra e all'attività pavimentazione di aree pertinenziali.

Sulla rimozione di un manufatto (camino-barbecue) messo in opera a distanza non legale: la rilevanza della nozione di costruzione ex art. 873 c.c.

Se  la parete condominiale viene inglobata nella nuova costruzione con la stabile modificazione del prospetto della facciata condominiale.

Sulla possibilità di realizzare una nuova costruzione in parziale adiacenza all'edificio contiguo posto sul confine per poi oltrepassarlo senza arretrare alla distanza legale.

Se nella nozione di nuova costruzione possano rientrare anche gli interventi di ristrutturazione qualora la modifica dell’immobile risulti radicale.

Se il differente disegno sagomale faccia rientrare l’intervento nella categoria di nuova costruzione o di ristrutturazione.

Sulla differenza tra nuova costruzione e ristrutturazione edilizia pesante ai sensi dell'art. 10, comma 1, lett. c) del D.P.R. 380/2001 in presenza di aumenti volumetrici, modifica di sagoma o dei prospetti.

La variazione di altezza di un edificio dovuta alla realizzazione di un cordolo sommitale è da considerarsi ampliamento? 

[A] Se l'aumento di volume conseguente all'inserimento di un cordolo sommitale dia luogo a sopraelevazione. [B] In merito alla incidenza dell'intervento di installazione del cordolo sommitale sulla disciplina delle distanze ex art. 9 del D.M. 1444/68.

Se i container correlati all'attività di impresa dei soggetti titolari del Trust possano essere considerati quali manufatti precari.

Se il cambio di destinazione tra diverse categorie sia riconducibile alla categoria degli "interventi di nuova costruzione" di cui al D.P.R. 380/2001.

Sulla possibile configurazione di un muro di cinta quale pertinenza.

Se la chiusura di una tettoia preesistente possa essere considerata come mero ampliamento.

Sui manufatti edilizi fuori terra o interrati e il mancato rispetto delle distanze dalla strada alla luce degli indirizzi giurisprudenziali esistenti.

Sulla nozione di nuova costruzione in materia di opere poste all’interno della struttura agrituristica.

Se l'opera consistente in una struttura in alluminio con cornici che consentono lo scorrimento di vetrate possa essere ricondotta alla nozione di "pergotenda".

QUESITO: conseguenze sulla LR toscana n.65/2014 della sentenza CC 13 aprile 2023

Sul recupero di un fabbricato esistente: quando è intervento di restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia o di  nuova costruzione?

[A] Sulla natura di nuova costruzione degli autolavaggio. [B] L'installazione nell'abitato di una industria insalubre in zona residenziale è di vietata in assoluto?

Sulle porzioni di edifici risultanti da operazioni di recupero abitativo di sottotetti: sono da considerarsi nuove costruzioni ai fini del rispetto delle distanze?

La costruzione di una casetta sull’albero costituisce una nuova opera o rientra nelle ipotesi di edilizia libera? Il caso del Comune di Lavagna.

La nozione di “volume tecnico” può essere riconducibile alla fattispecie di “nuova costruzione”?

Se il tipo di materiale possa incidere sulla natura precaria dell’opera ai fini della sua riconducibilità o meno ad intervento di nuova costruzione.

[A] Sulle tipologie di demolizione e ricostruzione incluse nella categoria della ristrutturazione edilizia ex art. 3 del D.pr. 380/2001 a seguito delle riforme introdotte dal D.L. 69/2013 e D.L. 76/2020. [B] Sulla necessità che la demolizione e/o il crollo dell'edificio sia intervenuto successivamente alla entrata in vigore del D.L. 69/2013 ai fini della riconduzione dell'intervento di demolizione e ricostruzione non contestuale alla fattispecie della ristrutturazione edilizia.

L'esenzione dal rispetto della distanza di 10 metri ex art. 9 del D.m. 1444/68 in zona A si applica anche agli interventi di nuova costruzione?

Se gli interventi di trasformazione urbanistica comportanti la realizzazione di depositi di merci o di materiali e implicanti la trasformazione permanente del suolo inedificato debbano essere assoggettati a permesso di costruire. 

Quando il ripristino di edificio demolito o crollato configura ristrutturazione edilizia e quando nuova costruzione?

In merito ai presupposti che consentono di ricondurre l'intervento di ripristino/ricostruzione di edifici, alla categoria della ristrutturazione edilizia in luogo di quella di nuova costruzione.

[A] Legittimo l'intervento di installazione di strutture prefabbricate e amovibili in sostituzione di altre oggetto di una istanza di condono ancora pendente? [B] Sul concetto di esigenza meramente temporanea atta ad escludere la sussistenza di un intervento di nuova costruzione. [C] Sulla possibilità di qualificare come opera precaria l'installazione stagionale di strutture prefabbricate ai sensi dell'art. 6, comma 1, lett. e-bis) del D.p.r. 380/2001 come modificato dal D.l. 16.7.2020, n. 76.