Le pareti finestrate laterali di un unico immobile (costituenti o meno separati corpi di fabbrica e di proprietà unitaria) devono rispettare le distanze ex art. 9 del D.m. 1444/68? Si può ritenere corretto il regolamento edilizio che prescrive una distanza inferiore da mantenere in presenza di finestre rispetto a quella di metri 10 di cui al D.M. 1444/68?

Sulla non derogabilità delle norme contenute nei regolamenti edilizi che stabiliscono le distanze fra le costruzioni e di esse dal confine.

Se possa escludersi in via generale un sindacato di legittimità in relazione al Regolamento comunale.

Sull’applicazione nei rapporti tra privati delle norme di un regolamento edilizio e dell'annesso programma di fabbricazione in tema di distanze delle costruzioni dal confine.

Sull'omessa adozione da parte del Comune di un provvedimento espresso e motivato a definizione del procedimento di adozione della variante urbanistica.  

Sull’installazione di una pergotenda con riguardo alla circostanza se la struttura medesima sia conforme alla disciplina dell'edilizia libera imposta dal Regolamento Urbanistico Edilizio.

Se i Comuni, nell’ambito delle loro competenze, possano individuare criteri localizzativi degli impianti di telefonia mobile e anche limitazioni alla localizzazione.

La violazione dell'obbligo di esposizione del cartello indicante gli estremi del permesso di costruire, qualora prescritto dal regolamento edilizio o dal provvedimento sindacale, configura ipotesi di reato

In che misura assume rilevanza la circostanza che il regolamento edilizio non prevedesse le conseguenze dell’abuso all’epoca in cui è stato commesso?

La trasformazione di un magazzino per depositi attrezzi in locale abitabile, senza esecuzione di opere, è urbanisticamente rilevante?

A partire da quale momento decorre l’efficacia del regolamento edilizio?

Quali sono gli interventi edilizi ammessi e quelli non ammessi nel centro storico fiorentino alla luce della nota variante al regolamento urbanistico contestata da Italia Nostra?

Qual è il rapporto giuridico che sussiste tra le disposizioni del regolamento edilizio e le N.T.A. al P.R.G?

Sulla applicabilità delle sanzioni ripristinatorie da parte dei Regolamenti comunali.

Sono legittime quelle clausole contenute negli strumenti urbanistici comunali che limitano la possibilità di frazionare immobili residenziali nelle zone centrali delle città?

Sulla possibilità o meno di procedere all’edificazione attraverso un intervento diretto in deroga alla previsione di operare attraverso una pianificazione attuativa?

Sulla pubblicazione nell'albo pretorio del regolamento edilizio e sulla necessità o meno che la stessa debba necessariamente risultare dalla certificazione del segretario comunale

[A] Sul Regolamento Edilizio del Comune, con cui si è introdotta la prescrizione per cui la superficie minima dei 45 mq deve essere limitata al 25 % del totale degli alloggi di ogni nuovo fabbricato, mentre per il 75 % la superficie minima deve essere di 60 mq. [B] In una località balneare, la creazione di alveari composti per la loro totalità da unità abitative di minimo taglio assolutamente inidonee al normale vivere civile, finisce comunque per creare dei quartieri fantasma di seconde case che restano praticamente deserte per nove mesi all’anno

Sul diniego di permesso di costruire per violazione del regolamento edilizio riguardo a prescrizioni per decoro estetico-ambientale e della sicurezza

Sulla differente decorrenza dei termini di impugnazione delle disposizioni dirette a regolamentare l'uso del territorio negli aspetti urbanistici ed edilizi, contenute nel piano regolatore, nei piani attuativi o in altro strumento generale individuato dalla normativa regionale, rispetto alle altre regole che più in dettaglio disciplinano l'esercizio dell'attività edificatoria, generalmente contenute nelle norme tecniche di attuazione del piano e nel regolamento edilizio

Solo nel nuovo contesto normativo di cui alla legge regionale 21 aprile 2004, n. 11, dell’art. 13 della legge regionale 1 agosto 2003, n. 16 e del DPR 6 giugno 2001, n. 380, per la formazione del regolamento edilizio non è più necessaria l’adozione di un’apposita variante al piano regolatore, ma è sufficiente dotarsi del regolamento secondo le modalità previste per qualunque altro regolamento comunale

Sulla norma del regolamento edilizio comunale che preclude in maniera assoluta la possibilità di recintare l'area in presenza di una servitù pubblica di passaggio, nonché in considerazione dell'interesse pubblico a garantire la fruibilità del centro storico

A Gorizia fin dal 1886 era richiesta una “licenza di fabbrica”

Per effetto dell’art. 1 del Regolamento edilizio di Napoli del 1935 ed anche dopo il 1942, per tutte le opere ed i lavori da eseguirsi nel territorio comunale, inteso nella sua interezza, era necessario munirsi di preventiva licenza del Sindaco

Sul provvedimento con il quale il Comune, dopo aver accertato che il privato non ha provveduto a mantenere in normale stato di manutenzione la terrazza posta nella parte interna dell’immobile, ha ordinato di provvedere al ripristino delle condizioni di sicurezza e di decoro

I regolamenti edilizi e gli annessi programmi di fabbricazione acquistano efficacia normativa solo dalla data in cui si completa il termine della loro affissione nell'albo comunale

Avv. Federico Gualandi. Dal “regolamento edilizio” al “regolamento urbanistico ed edilizio”

Sulla “manutenzione straordinaria” e sulla trasformazione di un immobile da una a due unità abitative. [B] Sulla legittimità o meno del regolamento edilizio che disciplina il dimensionamento degli alloggi e preclude variazioni di superficie di ogni alloggio qualora la media delle superfici delle nuove unità abitative oggetto di intervento sia inferiore a mq. 50

Sulla legittimità o meno di una modifica al regolamento edilizio volta ad introdurre una soglia dimensionale minima dell’unità abitativa

I regolamenti edilizi comunali non possono imporre, nell’attività costruttiva privata, un limite minimo alla superficie netta di ciascuna unità abitativa

I comuni non possono dettare norme tese a fissare un limite minimo alla superficie netta di ciascuna unità abitativa

Sull’illegittimità del regolamento edilizio nella parte in cui prescrive una superficie minima netta di abitazione di mq. 45

Regolamento Edilizio: Criteri per l’applicazione delle sanzioni previste dal TITOLO VIII della L.R. 03 Gennaio 2005 N. 1, dal D.Lgs. 42/04 e dalla L. 308/04 - Deliberazione del Consiglio Comunale n. 70/474 del 20.07.2005

La controsoffittatura deve essere computata nell’altezza minima prevista dal regolamento edilizio

Per antica tradizione, i Comuni sono dotati di una competenza generale in materia di igiene e sanità pubblica; sicché, in mancanza di dati normativi univoci di segno contrario, ad essi e non alle AA.SS.LL. spettano i poteri in materia di disinfezione, disinfestazione e derattizzazione