Studio n. 893-2013/C - La disciplina nazionale dell'attività edilizia - Guida operativa 2013
Notariato. La disciplina nazionale dell'attività edilizia
Gennaio 2014
Gli articoli pubblicati nel mese di gennaio 2014.
T.A.R. Campania NA
Accertamento di conformità - Sanatoria
Silenzio assenso, rifiuto e rigetto
Riservato agli abbonati
Una volta decorso il termine di 60 giorni sull'istanza di accertamento di conformità si forma il silenzio-diniego che può essere impugnato dall'interessato in sede giurisdizionale nel prescritto termine decadenziale di (ulteriori) sessanta giorni
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VII, 13 dicembre 2013
T.A.R. Piemonte
Permesso di costruire
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
Per valutare la necessità del permesso di costruire si deve necessariamente distinguere tra il terrapieno artificiale ed il muro di cinta
T.A.R. Piemonte, Sezione I, 18 dicembre 2013
Sul provvedimento di sanatoria che, al fine di rendere l'esistente conforme alle prescrizioni urbanistiche vigenti, preveda l'esecuzione di ulteriori lavori
T.A.R. Liguria, Sezione I, 4 dicembre 2013
Sull'assenza di autorizzazione condominiale allo svolgimento dei lavori sul lastrico solare
T.A.R. Liguria, Sezione I, 11 dicembre 2013
In ipotesi di decadenza dello strumento attuativo non si determina, di per sé l'inedificabilità dell'area interessata dal vincolo e nemmeno l'applicazione del regime delle zone bianche
T.A.R. Lazio Latina, Sezione I, 9 dicembre 2013
In caso di ristrutturazione edilizia il pagamento degli oneri di urbanizzazione è dovuto solo nel caso in cui l'intervento abbia determinato un aumento del carico urbanistico
T.A.R. Piemonte, Sezione I, 13 dicembre 2013
T.A.R. Puglia BA
Strada pubblica e strada privata
Distanze dalle costruzioni e dai confini
Riservato agli abbonati
Sulla circolare ANAS n. 12/2006, riguardo alle distanze minime da osservare dal nastro stradale, e che si limita ad adottare un parametro provvisorio (quello dei 10 m dal ciglio esterno della strada), in attesa dell'individuazione degli ulteriori criteri per la localizzazione e dei standards dimensionali e qualitativi delle pertinenze di servizio, previsti dall'articolo 60, quarto comma,…
T.A.R. Puglia Bari, Sezione II, 4 dicembre 2013
Sui limiti entro i quali il comproprietario di un bene, appartenente anche ad altri soggetti, può autonomamente e direttamente utilizzare, ed eventualmente modificare, detta realità, in forza delle disposizioni di cui agli artt. 1102 e seguenti del Codice civile.
Altre questioni
- Sulle istanze egoistiche poste sovente alla base degli ostacoli frapposti alle modifiche delle parti comuni e per contrastare le quali si è profondamente innovata la disciplina del condominio negli edifici, con le recente novella al codice civile di cui alla L. 11 dicembre 2012, n. 220.
- e altre 2 questioni
T.R.G.A. Trento, 4 dicembre 2013
L'effetto interdittivo resta predicabile esclusivamente rispetto alle sole opere abusive dichiarate nella domanda di condono, non potendo evidentemente la suddetta istanza interferire con l'ordinario esercizio del potere repressivo di abusi ulteriori e diversi da quelli per cui risulta chiesta la sanatoria
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 18 dicembre 2013
La ripartizione delle spese condominiali non dimostra affatto la proprietà condominiale.
Altre questioni
- Le innovazioni sulle parti comuni dell'edificio condominiale, per essere rilevanti, devono essere infatti “significative”, cioè devono alterare la particolare struttura e la complessiva armonia che conferiscono al fabbricato una propria specifica identità
Consiglio di Stato, Sezione IV, 20 dicembre 2013
Sulla possibilità o meno di procedere all'applicazione delle sanzioni, nel caso di mancato pagamento delle rate di contributi di concessione, laddove il Comune non si sia attivato per la riscossione nei confronti del fideiussore che ha concluso il contratto di garanzia a prima richiesta
Consiglio di Stato, Sezione V, 9 dicembre 2013
La destinazione a verde agricolo di un'area non implica necessariamente che la stessa soddisfi in modo diretto ed immediato interessi agricoli
T.A.R. Lombardia Milano, Sezione II, 11 dicembre 2013
Si ribadisce che ogni competenza del Sindaco, in merito ai provvedimenti ascrivibili alla mera attività di gestione amministrativa in materia edilizia, deve essere ritenuta abrogata in virtù delle disposizioni legislative che hanno inteso separare, anche negli enti locali, la funzione di indirizzo politico da quella, appunto, di gestione amministrativa
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 11 dicembre 2013
Sui limiti della c.d.
Altre questioni
- “concessione in deroga” e sulla distinzione, tra l'ambulatorio, che identifica una struttura aziendale, aperta, spersonalizzata ed organizzata imprenditorialmente in vista dell'affluenza di un pubblico indeterminato, in cui prevale l'aspetto organizzativo su quello professionale, e 1o studio medico, connotato dal prevalente apporto professionale mediante esercizio professionale dell'attività sanitaria
Consiglio di Stato, Sezione V, 20 dicembre 2013
Nel regime antecendente l'entrata in vigore della legge 10 del 1978 vigeva il principio di libertà delle forme della licenza edilizia
Consiglio di Stato, Sezione IV, 2 dicembre 2013
A fronte di un abuso edilizio, è il momento in cui lo stesso viene represso, da cui la legittimità dell'applicazione retroattiva delle norme introdotte dalla legge n. 47/85 anche per gli abusi commessi prima della sua entrata in vigore.
Altre questioni
- Sulla sentenza del Consiglio di Stato n. 3847 del 15 luglio 2013, riguardo alla irretroattività delle sanzioni edilizie in caso di difformità parziale dal titolo edilizio
T.A.R. Veneto, Sezione II, 11 dicembre 2013
La legge di stabilità 2013 ha imposto anche agli enti locali uno specifico vincolo per quanto riguarda il saldo finanziario di competenza mista.
Altre questioni
- In particolare non è possibile considerare quali riscossioni della parte entrata le entrate relative all'accensione di mutui e prestiti.
- e altre 1 questioni
T.A.R. Friuli Venezia Giulia, Sezione I, 12 dicembre 2013
La mancata indicazione del termine per operare in proprio la demolizione non rende comunque, illegittima la stessa ordinanza
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 11 dicembre 2013
Sull'art. 27 del d.P.R. n. 380/2001 che non esclude la competenza dei dirigenti e limita la competenza della Soprintendenza ai beni culturali solo sugli immobili dichiarati monumento nazionale
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VI, 18 dicembre 2013
L'art. 28, comma 2, del Dlgs. 42/2004 chiarisce che il potere di sospensione cautelare prescinde dalla previa verifica dell'interesse culturale del bene
T.A.R. Campania Napoli, Sezione VIII, 19 dicembre 2013
L'imposizione di corrispettivi aggiuntivi, rispetto al canone, al di fuori delle ipotesi previste e disciplinate dall'art. 63 dlgs 446/1997, ovvero a titolo di indennizzo una tantum “per gli scavi e gli interventi da effettuare sul copro stradale ai fini della posa e della manutenzione delle reti dei pubblici servizi”
T.A.R. Campania Napoli, Sezione II, 3 dicembre 2013
È inammissibile la domanda di risarcimento dei danni formulata in memoria ed in difetto di notifica alle controparti
Consiglio di Stato, Sezione VI, 11 dicembre 2013