Marzo 2022
Gli articoli pubblicati nel mese di marzo 2022.
In ordine alle caratteristiche che qualificano una tettoia come pertinenza urbanistica, soggetta al regime di edilizia libera.
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 03 marzo 2022
Ai fini della determinazione della altezza dell'edificio, rilevante per la definizione delle distanze legali tra fabbricati, va computato il torrino della cassa scale?
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 03 marzo 2022
In ordine alle caratteristiche che consentano di ricondurre un soppalco nell'ambito degli interventi edilizi minori, non richiedente il rilascio del permesso di costruire.
Consiglio di Stato, sezione VI, 11 febbraio 2022
Corte di Cassazione
Condono edilizio
Piscina interrata e piscina fuori terra
Riservato agli abbonati
Sulla necessità della avvenuta realizzazione del rivestimento interno di una piscina natatoria ai fini della sua assoggettabilità a condono edilizio.
Cassazione Penale, Sezione III, 23 marzo 2022
L'ambito del divieto imposto dall'art. 96, lett. f), del R.D. 523/1904 è esteso a qualunque manufatto o volume collocato a meno di dieci metri dalla sponda del fiume?
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 16 marzo 2022
T.A.R. Toscana
Espropriazione per pubblica utilità
Locazione commerciale e comodato
Riservato agli abbonati
Sussiste la legittimazione e l'interesse ad impugnare gli atti della relativa procedura espropriativa in capo a chi conduce in locazione un immobile interessato da un'espropriazione?
T.A.R. Toscana, Sezione I, 17 marzo 2022
La sottoposizione di un manufatto abusivo a sequestro penale costituisce impedimento assoluto ad ottemperare all'ordine di demolizione?
Altre questioni
- Inoltre, in caso di mancata ottemperanza all'ordine di demolizione dell'immobile abusivo sottoposto a sequestro penale è legittima la successiva ordinanza del Comune di acquisizione gratuita al patrimonio?
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 16 marzo 2022
T.A.R. Sicilia PA
Rifiuti, discariche ed inceneritori
Inquinamento in genere
Riservato agli abbonati
Se un ordine di smaltimento dei rifiuti rivolto al proprietario di un fondo, in ragione di tale sua qualità, sia legittimo anche in assenza del nesso causale tra la condotta del proprietario e l'abusiva immissione di rifiuti nell'ambiente.
T.A.R. Sicilia, Sezione II, 21 marzo 2022
T.A.R. Toscana
Accertamento di conformità - Sanatoria
Sanzioni edilizie per abusi
Riservato agli abbonati
Sul concetto di “sanatoria mascherata” dell'abuso edilizio nel caso in cui non sia effettivamente ripristinato lo stato dei luoghi legittimo preesistente, prima di procedere alla realizzazione del nuovo e analogo immobile mediante permesso di costruire.
T.A.R. Toscana, Sezione III, 16 marzo 2022
T.A.R. Toscana
Giustizia amministrativa
Attività produttiva e titoli edilizi
Riservato agli abbonati
Sulla nozione della “vicinitas commerciale” e del criterio del “bacino di utenza” ai fini della legittimazione e dell'interesse ad agire, con riferimento all'impugnazione di titoli edilizi autorizzanti la realizzazione di nuove strutture commerciali.
T.A.R. Toscana, Sezione I, 17 marzo 2022
Sulla non manifesta infondatezza della questione di legittimità costituzionale dell'art. 2 bis del D.p.r. 380/2001 (e dell'art. 103, comma 1 bis della L.R.
Altre questioni
- Lombardia 11 marzo 2005, n. 12) per il fatto di autorizzare la possibilità di deroga agli standard di cui al d.m. 1444/1968, in contrasto con gli art. 3 e 117 Cost.
Consiglio di Stato, Sezione IV, 17 marzo 2022
In ordine alle caratteristiche tipologiche che qualificano una struttura come “pergotenda”, in quanto tale soggetta al regime di edilizia libera.
T.A.R. Campania, Sezione III, 25 gennaio 2022
Disposizioni in materia di reati contro il patrimonio culturale (22G00030) (GU n. 68 del 22-3-2022).
Altre questioni
- Art. 518-novies (Violazioni in materia di alienazione di beni culturali)
Legge 9 marzo 2022, n. 22
Se, in tema di abusi edilizi su beni ambientali, il certificato di compatibilità paesaggistica “condizionato” sia in contrasto con la ratio della legge che collega il condono alla già avvenuta esecuzione delle opere ed alla compatibilità paesaggistica delle opere già eseguite.
T.A.R. Campania, Salerno, Sezione II, 10 marzo 2022
Se l'interessato in pendenza del procedimento di condono sia legittimato ad eseguire, a determinate condizioni, le opere di completamento su di un manufatto abusivo.
Altre questioni
- Sulla procedura prevista dall'art. 35 della L. 47/1985.
T.A.R. Campania, Sezione VI, 10 marzo 2022
T.A.R. Lombardia MI
Ristrutturazione edilizia
Mutamento di destinazione d'uso
Riservato agli abbonati
Se in caso di ristrutturazione con cambio di destinazione, gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria debbano essere commisurati all'eventuale maggiore somma determinata in relazione alla nuova destinazione rispetto a quella che sarebbe dovuta per la destinazione precedente, alla luce della normativa della Regione Lombardia.
T.A.R. Lombardia, Sezione II, 10 marzo 2022
T.A.R. Piemonte
Sanzioni edilizie per abusi
Silenzio assenso, rifiuto e rigetto
Riservato agli abbonati
Se il vicino, a fronte della persistenza in capo all'ente preposto alla vigilanza sul territorio del generale potere repressivo degli abusi edilizi, goda di una posizione differenziata e possa chiedere al Comune di porre in essere i provvedimenti sanzionatori previsti dall'ordinamento, facendo ricorso, in caso di inerzia, alla procedura del silenzio-inadempimento.
T.A.R. Piemonte, Sezione II, 11 marzo 2022
Se la diversa distribuzione degli ambienti interni mediante eliminazione e spostamenti di tramezzature, purché non interessi le parti strutturali dell'edificio, costituisca attività di manutenzione straordinaria soggetta al semplice regime della comunicazione di inizio lavori.
Altre questioni
- Se, inoltre, nella suddetta ipotesi l'omessa comunicazione possa comportare l'irrogazione della sanzione demolitoria.
T.A.R. Puglia, Lecce, Sezione I, 13 gennaio 2022
T.A.R. Lazio RM
Ristrutturazione edilizia
Ristrutturazione mediante ricostruzione
Riservato agli abbonati
Sulla posizione della giurisprudenza in merito alla qualificazione di un intervento in termini di nuova costruzione o ristrutturazione edilizia, con particolare riferimento alla dimostrazione della preesistenza del fabbricato.
T.A.R. Lazio, Sezione II quater, 14 marzo 2022
T.A.R. Lazio RM
Giustizia amministrativa
Ambiente e legittimazione a ricorrere
Riservato agli abbonati
Se il criterio della “vicinitas” valga da solo ed in automatico a soddisfare anche l'interesse al ricorso, oltre che la legittimazione ad agire.
T.A.R. Lazio, Sezione I quater, 14 marzo 2022
Sulla non operatività dell'istituto della compensazione legale una volta intervenuto il passaggio in giudicato della sentenza giudiziale di determinazione definitiva della indennità di esproprio, senza che l'autorità espropriante abbia proposto la relativa eccezione.
Corte di Appello, Potenza, 19 marzo 2020
In ordine alla possibilità di comprovare la data di realizzazione dell'opera mediante il ricorso all'autocertificazione.
Consiglio di Stato, sezione VI, 21 febbraio 2022
La trasformazione di un balcone o di un terrazzo in veranda può costituire una “pertinenza” in senso urbanistico?
T.A.R. Lazio, Sezione II bis, 2 marzo 2022
T.A.R. Lazio RM
Attività produttiva e titoli edilizi
Autorizzazioni e nulla osta
Riservato agli abbonati
Tra titoli edilizi inerenti all'immobile destinato all'esercizio dell'attività commerciale e autorizzazione commerciale sussiste un rapporto di presupposizione diretta e consequenziale?
T.A.R. Lazio, Sezione II bis, 2 marzo 2022